Conjunto residencial ubicado en Cedritos, compuesto de 32 apartamentos busca administrador para:
1. Administración general
• Representar legalmente al conjunto ante autoridades y terceros.
• Ejecutar las decisiones de la asamblea y el consejo de administración.
• Velar por el cumplimiento del reglamento de propiedad horizontal.
• Coordinar la seguridad, el aseo, la jardinería y otros servicios generales.
• Mantener actualizado el manual de convivencia.
2. Gestión financiera
• Elaborar y presentar el presupuesto anual de ingresos y gastos.
• Cobrar cuotas de administración ordinarias y extraordinarias.
• Manejar los fondos comunes y realizar pagos a proveedores.
• Presentar informes contables periódicos a la asamblea y al consejo.
• Responder por el manejo transparente de los recursos.
3. Mantenimiento y operación
• Supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones (ascensores, bombas, luces, zonas comunes).
• Coordinar contratos con proveedores de servicios (vigilancia, aseo, mantenimiento).
• Atender emergencias o siniestros en zonas comunes.
• Llevar un inventario actualizado de bienes comunes.
4. Gestión documental y legal
• Llevar archivos de actas, contratos, pólizas, manuales, certificados, etc.
• Garantizar el cumplimiento de normas legales (SST, normas ambientales, etc.).
• Atender y tramitar quejas o solicitudes de copropietarios.
• Garantizar la afiliación a riesgos laborales del personal contratado.
5. Relaciones con la comunidad
• Mediar en conflictos entre copropietarios.
• Informar a los residentes sobre normas, reuniones y novedades.
• Organizar y convocar reuniones de asamblea general.
• Implementar y fomentar una cultura de convivencia y respeto.
7. Obligaciones adicionales
• Asegurar el conjunto con pólizas adecuadas (incendio, terremoto, responsabilidad civil).
• Cumplir con normas municipales sobre residuos, ruido, mascotas, etc.
• Cumplir el régimen tributario de propiedad horizon
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