Analista senior de unidad hipotecaria (especialista rural)

Descripción del cargo

Perfil Profesional: Analista Senior de Unidad Hipotecaria (Especialista Rural)

Profesional senior con alta capacidad analítica para la gestión y validación de garantías hipotecarias rurales. El candidato debe ser un experto en la convergencia entre la normativa técnica valuatoria, la legislación agraria colombiana y el ordenamiento territorial, garantizando seguridad jurídica y técnica en operaciones de alta complejidad o cuantía.

Requisitos Técnicos y Conocimientos Clave
Normatividad Valuatoria: Dominio profundo de la Resolución 620 de 2008 (IGAC) para avalúos urbanos y rurales, y alineación con las Normas Internacionales de Valuación (IVS).

Legislación Rural y Propiedad: Conocimiento integral de la Ley 160 de 1994, manejo de conceptos de UAF (Unidad Agrícola Familiar), procesos de adjudicación de baldíos y régimen de propiedad rural.

Ordenamiento Territorial: Capacidad avanzada de interpretación de POT, EOT y PBOT, con énfasis crítico en usos del suelo, zonas de reserva forestal y áreas de protección ambiental.

Análisis Agrológico: Habilidad para identificar y clasificar Capacidades Agrológicas (Clases I a VIII), determinando su impacto en la productividad agropecuaria y el valor comercial del predio.

Herramientas SIG: Manejo experto de software para georreferenciación y análisis espacial (Google Earth Pro, QGIS o ArcGIS).

Funciones Principales
Análisis de Casos Especiales: Liderar el estudio técnico y jurídico de solicitudes rurales de alta cuantía o complejidad estructural, asegurando que el riesgo colateral esté debidamente mitigado.

Optimización de Procesos: Identificar cuellos de botella en el flujo de informes rurales para reducir los tiempos de devolución y mejorar la eficiencia de la unidad.

Desarrollo Técnico: Diseñar y actualizar guías, plantillas y herramientas técnicas que estandaricen los criterios de evaluación para el equipo de campo y analistas de oficina.

Control de Calidad: Validar la coherencia entre el mercado inmobiliario rural, la capacidad productiva de los suelos y las restricciones normativas vigentes.

Competencias Blandas
Liderazgo técnico y capacidad de mentoría.

Comunicación asertiva para la resolución de conflictos técnicos.

Visión estratégica orientada a la mitigación de riesgos bancarios.