Gestor predial integral

Descripción del cargo

Estamos en búsqueda de un Gestor Predial con conocimiento técnico y jurídico-predial, preferiblemente con experiencia en proyectos de líneas de transmisión eléctrica, servidumbres, infraestructura energética o proyectos lineales.

Buscamos una persona con capacidad para realizar trabajo en campo y oficina, con buen manejo de información predial, cartográfica, catastral y documental. (Ubicación del Proyecto - Región Caribe)

Perfil requerido

Técnico, tecnólogo o profesional en áreas como topografía, ingeniería catastral, ingeniería civil, derecho, gestión predial, administración de tierras, catastro, geomática o áreas afines, con experiencia en procesos de identificación, análisis, levantamiento y gestión de predios.

Conocimientos y experiencia deseada

El candidato deberá contar con conocimientos en:

-Gestión predial integral para proyectos de infraestructura.
-Manejo de ArcGIS, QGIS o herramientas SIG para análisis espacial y elaboración de planos.
-Elaboración, revisión e interpretación de planos prediales, planos de servidumbre, planos de afectación y cartografía base.
-Levantamientos prediales en campo, incluyendo identificación de linderos, mejoras, ocupaciones, accesos, usos del suelo y condiciones físicas del predio.
-Catastro multipropósito, información catastral, fichas prediales, cabidas, linderos y nomenclatura predial.
-Lectura e interpretación de certificados de tradición y libertad.
-Lectura y análisis básico de escrituras públicas, folios de matrícula inmobiliaria, títulos de propiedad y antecedentes registrales.
-Identificación de propietarios, poseedores, ocupantes, tenedores y demás interesados sobre los predios.
-Cruce de información entre cartografía, catastro, títulos, certificados de tradición y realidad física del predio.
-Apoyo en procesos de negociación predial, socialización con propietarios y recopilación documental.

Funciones principales:
El Gestor Predial tendrá a su cargo, entre otras, las siguientes actividades:

-Realizar visitas de campo para la identificación y caracterización de predios.
-Elaborar levantamientos prediales y apoyar la construcción de fichas prediales.
-Verificar información física, jurídica, catastral y cartográfica de los inmuebles.
-Apoyar la elaboración de planos prediales, planos de afectación y planos asociados a servidumbres.
-Revisar certificados de tradición, escrituras públicas, información catastral y demás documentos soporte.
-Identificar inconsistencias entre área jurídica, área catastral, área cartográfica y área física.
-Apoyar la identificación de titulares de derecho real, poseedores, ocupantes y terceros interesados.
-Recopilar documentación predial en campo y realizar seguimiento a su actualización.
-Apoyar procesos de negociación, permisos de ingreso, autorizaciones, servidumbres y demás acuerdos prediales.
-Elaborar informes de visita, registros fotográficos, reportes de avance y matrices prediales.
-Coordinar información con los equipos jurídico, técnico, topográfico, ambiental y social del proyecto.
-Identificar riesgos prediales, jurídicos, catastrales o sociales que puedan afectar el desarrollo del proyecto.

Requisitos
Experiencia:
Mínimo 3 años de experiencia en gestión predial, levantamientos prediales, catastro, topografía, cartografía o análisis documental predial.

Deseable:
Experiencia específica en proyectos de líneas de transmisión eléctrica, servidumbres, subestaciones, parques solares, vías, hidrocarburos u otros proyectos de infraestructura lineal.

Software:
Manejo de ArcGIS, QGIS, AutoCAD, Google Earth, Excel y herramientas de información geográfica.

Competencias

Buscamos una persona con:

-Criterio técnico y jurídico-predial.
-Capacidad de análisis documental.
-Buena lectura cartográfica y espacial.
-Organización y rigurosidad en el manejo de información.
-Capacidad para trabajo en campo.
-Buena comunicación con propietarios y comunidades.
-Habilidad para identificar inconsistencias prediales.
-Orientación al cumplimiento de metas.
-Trabajo coordinado con equipos multidisciplinarios.