Analista de desarrollo inmobiliario y nuevos negocios

Descripción del cargo

Identificar, analizar y filtrar oportunidades de nuevos proyectos inmobiliarios, asegurando que solo lleguen a la Gerencia oportunidades viables desde el punto de vista financiero, normativo y jurídico, optimizando la toma de decisiones de la compañía.
Funciones principales
• Identificar oportunidades de suelo mediante recorridos de barrio y trabajo de campo.
• Construir y mantener red de contactos locales (comisionistas, vecinos, vigilantes, etc.).
• Gestionar base de datos de propietarios y realizar contacto inicial para validar interés de venta.
• Aplicar filtros de descarte rápido a oportunidades detectadas.
• Revisar normativa urbana básica (POT): usos, alturas, aislamientos y restricciones.
• Evaluar viabilidad preliminar de predios para desarrollo.
• Realizar análisis financieros básicos: flujos de caja, TIR y valor residual del suelo.
• Ejecutar análisis de mercado (mystery shopper) de proyectos competidores.
• Consolidar información de mercado para soportar decisiones comerciales.
Requisitos
• Profesional en Arquitectura, Ingeniería Civil o Ingeniería Industrial.
• Experiencia entre 1 y 2 años en análisis de proyectos inmobiliarios, avalúos o áreas comerciales del sector construcción.
• Manejo intermedio/avanzado de Excel.
• Conocimiento básico de normativa urbana y lectura de planos.
• Manejo de herramientas como Google Earth, catastro y portales inmobiliarios