Director de obra

Descripción del cargo

1. OBJETIVO DEL CARGO
Dirigir, coordinar y controlar la ejecución integral de la obra del proyecto, garantizando el cumplimiento de alcance, calidad de producto, costos, cronograma y estándares técnicos, mediante la aplicación de metodologías ágiles y de gestión de proyectos, como herramientas BIM (Building Information Modeling) o LEAN construction para optimizar la planificación, coordinación interdisciplinaria y control de obra.

El cargo deberá asegurar que la ejecución y resultado refleje el enfoque orientado al detalle, en el diseño, en la eficiencia constructiva y excelencia en la entrega de proyectos inmobiliarios.

2. PERFIL PROFESIONAL
FORMACIÓN ACADÉMICA
? Ingeniero Civil entre 10 y 15 años de experiencia general en construcción de edificaciones de vivienda (Mín. 5 años como director)
? Especialización en Gerencia de proyectos o Gerencia de obras.
? Conocimientos en metodologías BIM, Lean Construction o Last Planner System

EXPERIENCIA PROFESIONAL
? Experiencia en:
- Proyectos inmobiliarios de mediana altura o vivienda multifamiliar estratos altos.
- Gestión de contratistas y subcontratistas.
- Coordinación técnica con arquitectura, estructuras y MEP.
- Implementación o supervisión de procesos BIM en obra.

3. FUNCIONES PRINCIPALES
? Liderar la ejecución técnica del proyecto desde inicio de obra hasta entrega final.
? Supervisar la correcta interpretación de planos, especificaciones y modelos BIM.
? Coordinar con diseñadores y consultores las soluciones técnicas durante la obra.
? Garantizar el cumplimiento de los estándares constructivos del proyecto.
? Supervisar la correcta implementación y el seguimiento del modelo BIM en la fase de construcción (AS BUILT)
? Validar interferencias entre disciplinas.
? Presentar diariamente el plan de trabajo y ejecución de obra, a la gerencia de proyectos a través del grupo de trabajo creado para tal fin (whatsapp, teams, etc.)
? Seguimiento y control del cronograma de obra. Coordinar actividades de seguimiento y cumplimiento con los contratistas en las diferentes etapas del proyecto.
? Realizar las actas de obra y cortes de contratistas.
? Coordinar reuniones con contratistas y subcontratistas, hacer seguimiento a cumplimiento contractual y liderar los comités de obra respectivos.
? Garantizar calidad en ejecución.
? Realizar informes quincenales de gestión y seguimiento del avance del proyecto y presentarlo a la gerencia de proyectos al inicio de la semana correspondiente (lunes/martes según sea el caso por motivo de festivo)
? Realizar la auditoría y el control de ejecución de obra; ejecución de auditorías de obra de acuerdo con la programación y el avance de cada proyecto. Realizar auditoria final al proyecto con el fin de validar el cumplimiento de especificaciones y dar aval de entrega a propietarios.
? Hacer retroalimentación continua al equipo de trabajo de las observaciones y hallazgos realizados en los diferentes proyectos para reunir y consolidar el manual de lecciones aprendidas.
? Tener el Criterio técnico para integrar automatizaciones y herramientas digitales/AI en la gestión; socializarlo e implementarlo en conjunto con el equipo de trabajo de manera transversal.

4. CONOCIMIENTOS TÉCNICOS REQUERIDOS
CONSTRUCCIÓN
? Gestión de obra en edificaciones residenciales.
? Control de costos y presupuestos.
? Programación y control de cronograma.
? Gestión de calidad en obra.
? Normativa urbanística y constructiva de Bogotá.
? Seguridad y salud en el trabajo (SST).